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                                                                                                                                              <kbd id='6OH8427W9Y'></kbd><address id='6OH8427W9Y'><style id='6OH8427W9Y'></style></address><button id='6OH8427W9Y'></button>

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                                                                                                                                                              <kbd id='6OH8427W9Y'></kbd><address id='6OH8427W9Y'><style id='6OH8427W9Y'></style></address><button id='6OH8427W9Y'></button>

                                                                                                                                                                      <kbd id='6OH8427W9Y'></kbd><address id='6OH8427W9Y'><style id='6OH8427W9Y'></style></address><button id='6OH8427W9Y'></button>

                                                                                                                                                                          老葡京网上开户

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                                                                                                                                                                            中原地产黄新娣表示,岭南新世界的一手均价为2.5万~2.6万元/m2,主售80平方米两房及90平方米三房,现时两房货量较少。而现时二手均价为2.1万~2.3万元/m2,主力户型为70平方米两房,90~100平方米三房以及130~140平方米四房单位。华发四季现时售价3万元/m2或以上,主售户型为70平方米的两房、90~100平方米的三房以及180平方米的四房单位。而集贤苑是位于华发四季附近的二手电梯楼盘,现时市场均价为1.6万~1.7万元/m2,主力户型为80平方米两房及90~100平方米的三房单元。集贤苑的放盘盘源不多,业主也以自主为主。

                                                                                                                                                                            合富置业岭南新世界一分行主管唐伟林表示,一手对二手影响不大,主要看买家的考虑,二手楼优势在于出证快,现楼交收,如华发四季收楼期就需要等到2017年,但是,一手楼吸引客户的地方在于楼龄新,有较先进的配套设施:华发四季具有内循环通风系统,不过华发四季90平方米的单位比周边二手房价格高3000~4000元/m2。

                                                                                                                                                                            满堂红链家汇贤分店店长黄启炎介绍,在嘉禾望岗一带,预计华发四季首期均价约2.5万~3万元/m2,凯云新世界首期均价约2.7万~3.5万元/m2左右。两盘因主打豪宅类型,小区的位置、环境比较舒适,是较多在白云居住的改善型客户的意向楼盘。虽然华发四季和凯云新世界的推出将会抢走二手市场部分客户,但一些同为大户型的楼盘因综合配套成熟,交通完善等优势,仍是客户的首要选择,现时代玫瑰园、云山诗意均价约为2.2万~2.3万元/m2,白云尚城较新一期均价约2.5万~2.7万元/m2左右。黄启炎表示,两个新推楼盘对二手楼市影响较微,嘉禾望岗一带二手楼价不会有明显的升幅。

                                                                                                                                                                            在过去的几天里,诺贝尔文学奖在中国实现了令人咋舌的影响力。亚马逊中国发来的数据显示,2015年诺贝尔文学奖获得者、白俄罗斯女记者斯维特拉娜·阿列克谢耶维奇,自10月8日晚7点奖项公布至10月9日下午3点,短短20个小时,其作品销量与前一天同时段相比增长100倍,其作品排名也从前一天亚马逊中国图书总榜5万名上升至总榜20名!

                                                                                                                                                                            在此之前,似乎没有哪位诺贝尔文学奖得主因为获奖,其作品销量在中国遇到如此大的反差。这种获奖前后作品销量排序的反差,即便是在莫言身上也未曾发生过。阿列克谢耶维奇几部代表性的纪实类作品在中国各大书店基本已经处于缺货的状态,而拥有阿列克谢耶维奇作品版权的中国出版社也纷纷表示将尽快推出新作。比如中信出版社就透露,阿列克谢耶维奇最新作品《二手时间》,将于明年1月在中国上市,《二手时间》中文简体版译者是凤凰卫视资讯台执行总编辑吕宁思。此书的采访从1991年一直持续到2012年,通过口述采访的形式,讲述了苏联解体后,社会转型中俄罗斯普通人的生活,为梦想破碎付出的代价。

                                                                                                                                                                            阿列克谢耶维奇获得诺奖之所以在中国获得如此热烈反响,业内一般认为原因有二。其一,中国读者还是有强烈的“诺贝尔文学奖情结”,说到底就是很认同这个奖。茅盾文学奖作为国内最高文学奖,其在国人心中的影响力也很大,但不能与诺奖同日而语。比如本届茅奖公布后,李佩甫的《生命册》、格非的《江南三部曲》获奖后一个月在亚马逊中国的销量比获奖前一个月均有近50倍的增长,苏童的《黄雀记》、王蒙《这边风景》以及金宇澄的《繁花》的增长倍数则分别为30倍、17倍和14倍。其二,阿列克谢耶维奇写的纪实类作品,更容易激发人们对于现实的思考。

                                                                                                                                                                            但不管怎么说,国人对于诺奖反响如此热烈,还是让世界为之震惊。正如国外一家媒体如此评论,阿列克谢耶维奇获奖前后其作品在中国销售的巨大反差,显现出中国读者对于诺奖的一种根深蒂固的崇拜和渴望。但这是非理性的,有人甚至都不知道阿列克谢耶维奇是干什么的,就急于下单买了她的书,“这恐怕不是阿列克谢耶维奇想看到的,也不是诺贝尔文学奖想看到的”。 郦亮

                                                                                                                                                                            中新网10月19日电 以“实施商标战略,发展品牌经济”为主题的2015中国国际商标•品牌节(下称“商标节”)于10月19日在海口国际会展中心胜利闭幕。因在品牌建设和推广方面的重要贡献,360荣获本届商标节“贡献奖”,成为获此殊荣的首家互联网公司,同批上榜的还有农夫山泉、恒大地产等国内知名品牌。

                                                                                                                                                                            据悉,作为一家技术主导、高度创新的互联网公司,360长期以来非常重视自主知识产权的培育和保护,现已成为互联网领域知识产权数量增长最快的企业,搭建了以“创新+保护”为核心,“数量领先、质量取胜”为主旨,商标、专利、著作权和域名等多种形式知识产权多管齐下、综合发展的战略体系。360公司技术人员申请专利比例达到了2:1,其授权的发明专利被多家国际著名IT公司的专利引证,安全技术领域的专利布局在国内处于绝对领先地位,与此同时,商标和品牌保护工作也融入到产品的研发、发布、维权等多个方面,现已成为“国家知识产权优势企业”和“中关村知识产权领军企业”。 截至2015年10月,公司专利申请量已达到5700余件,商标申请量2500余件,不仅2014年国内发明和国际PCT专利申请量双双入围“全国前十”、获得国内第一件GUI外观设计专利证书,还累积了一批安全领域内含金量极高的专利,多次荣获中国专利优秀奖、北京市发明专利奖等殊荣,从而为公司业务发展提供了坚实的法律支撑。本次360获得本届商标节“贡献奖”就是对该公司近些年知识产权策略、管理和品牌保护工作的肯定。

                                                                                                                                                                            在品牌建设方面,360坚持“一个基础、两个核心、三个保障”的总体工作思路。即夯实商标基础,在国内外形成完善的、有前瞻性、有策略性的商标注册保护体系;在此前提下,突出重点,全力争取公司主商标360和各个业务线重点商标获得授权;再通过严厉打击各类商标侵权行为、启动著名商标、驰名商标认定申请以及各类品牌宣传、商标法律研究等工作的开展,进一步强化、丰富360品牌“安全”的形象和内涵。同时,为了保护公司品牌,360采取对任何侵权行为“零容忍”,实行“监测常态化+处理快速化”的组合拳,有效打击傍名牌、侵权假冒等非法行为,净化了内外部市场竞争环境。

                                                                                                                                                                            作为中华商标协会的副会长单位,360大力支持协会工作,尤其重视每年仅一次的商标节这一中国规格最高、规模最大、影响最广的商标交流平台。作为一家互联网公司,360结合自身的品牌管理实践,在本届商标节发表了主题为“互联网+品牌保护与挑战”的演讲,期冀与广大专家、学者、业内同行共同探讨互联网+环境下品牌保护所面临的新问题,共商解决对策,致力于推动中国商标品牌保护规则的完善和整个行业的健康发展。

                                                                                                                                                                            英国女子萨顿(Jacqueline Anne Sutton)17日自伦敦搭机前往伊拉克,中途在土耳其转机时,不慎错过班机而自缢身亡。英国广播公司(BBC)19日报道,这名女子曾是该公司记者,目前在伊拉克担任关注战地新闻的非营利组织“战争与和平报道协会”(Institute for War and Peace Reporting,IWPR)代理总监。

                                                                                                                                                                            土耳其《自由报》(Hurriyet Daily News)18日报道,50岁的萨顿17日自伦敦搭机,最终目的地是伊拉克库德族自治区首府艾比尔。她抵达伊斯坦堡阿塔蒂尔克国际机场后,应转搭2小时后起飞的另一架班机飞往伊拉克,但不小心错过班机。地勤人员告知萨顿必须再买一张机票,但她表示自己买不起。她随后进入洗手间,用鞋带上吊自尽。3名俄罗斯旅客发现她的遗体,急救人员到场时已回天乏术。

                                                                                                                                                                            BBC驻当地特派员表示,详细情况仍须进一步了解。萨顿任职的IWPR支助战乱国家新闻报道,她生前是驻伊拉克的代理总监,原总监5月在巴格达汽车炸弹攻击中身亡,上周在伦敦举行纪念仪式。

                                                                                                                                                                            萨顿生前仍在澳大利亚国立大学阿拉伯与伊斯兰研究中心攻读博士学位,研究主题是2003年至2013年间国际组织对伊拉克与阿富汗女性媒体工作者的帮助。(信莲)

                                                                                                                                                                            昆明东华小区王女士前几天着急地发了微博:“东华路社区国庆后新增了上百个老鼠毒饵站,这么多地方放了鼠药,万一被不知情小朋友误食怎么办?”又到一年秋冬捕鼠季,毒饵站的设立在减少鼠患的同时,也引发了家长对安全性等问题的质疑。小区不少家长急切地问,有没有其他安全的灭鼠方法?柳苑小区的王先生推荐,他们小区用了电子驱鼠系统,这种会破坏老鼠中枢神经的驱鼠科技,不仅能将原来的老鼠赶走,也很少有老鼠敢窜进小区了。

                                                                                                                                                                            质疑 会否有次生安全隐患

                                                                                                                                                                            根据微博提供的信息,记者来到东华路社区走访。走进社区大门,就能看到好几个单元楼门水管箱下都有用水泥和砖头砌成的毒饵站。深灰的颜色,外观是长方体,两头还有方形小孔。从小孔低头看去,隐约可见不同颜色的鼠药置放其中,不过成年人的手想要伸进其中还有些困难。“这可不代表小孩的手伸不进去,我们最担心的就是小朋友在无人看管的时候不小心取食就遭殃了。”此外,还有的居民担心,万一家里的宠物猫狗不小心舔到又该怎么办?

                                                                                                                                                                            不仅如此,另一位居民还提出另一个隐忧,老鼠毒死在毒饵站当中,会不会有不法小贩来捡了拿去烧烤摊充当牛羊肉烤串卖呢?这些毒饵站是如何管理的?

                                                                                                                                                                            回应 老旧小区需长期治理

                                                                                                                                                                            东华路社区隶属昆明市官渡区金马街道办事处,该办事处今年9月底前已经在辖区10个社区内新增了2500多个毒饵站。金马街道办事处城管科副科长邬丽波介绍,在设置、新增毒饵站时,必须先在社区张贴公告,征询居民意见。“如果居民普遍不同意,就不可在单元楼门前设置。”邬丽波告诉记者,按照要求应该每个单元设置2~3个毒饵站,不过考虑到成本和实际鼠密度,基本每个单元只安排了1个,社区工作人员也会不断提醒居民看管好小孩,千万不要乱拿。

                                                                                                                                                                            可为什么要设置那么多呢?由于金马街道办事处辖区内管理相对滞后的老小区和城中村占2/3,如果不设毒饵站,鼠患不可想象。

                                                                                                                                                                            据介绍,3年前,在秋冬捕鼠季,整个小区每天晚上都会抓到七八只老鼠,多的时候甚至超过10只,晚上巡查时甚至绿地草丛中都会跑过,群众投诉也很多。经过几年的治理看到了成效,小区居民投诉渐少。

                                                                                                                                                                            措施 定做毒饵站确保安全

                                                                                                                                                                            “国家采取室外投放毒饵的方式灭杀老鼠由来已久,近年来逐渐设置毒饵站来保证安全。”昆明市爱卫办主任贺波说,昆明的“灭鼠”综合治理有堵塞“鼠道”与外界联系、设置灭杀设备和投放毒饵等方式。露天投放容易被误取或者被风雨冲刷,毒饵站既能保证药性也能避开人群,形状还是老鼠喜欢钻的“洞”。

                                                                                                                                                                            “公示、提醒等流程都必须按规定进行。”贺波表示,目前昆明市毒饵站的规格是10厘米(宽)×10厘米(高)×40厘米(长),两头留正方形开口,6~8厘米左右,而且毒饵都会放在毒饵站中部,宠物猫狗一般都难以取食。设置成本大概在50元左右,如果大量建设和采购成本还会大大降低,是国家疾控中心推广认可的灭杀方式。

                                                                                                                                                                            在眼下秋冬驱鼠季到来之际,一般7天作为一个更换毒饵的周期,以确保毒饵药性。在日常巡查当中,发现死老鼠会及时清理,并对周边进行消毒杀菌,确保不会发生次生污染。贺波提醒,家长要看管好小孩远离毒饵站;同时,毒饵站的设置是为了提高环境质量,配套的卫生手段都有考虑。

                                                                                                                                                                            新招 用电磁波驱鼠很有效

                                                                                                                                                                            除了用毒饵站等方法减少老鼠在周边的存在数量,是否还有其他方法作为有益补充,让老鼠远离人们的生活区域呢?

                                                                                                                                                                            柳苑小区因建设年代较早,近年来老鼠越来越多。后来物业找到专业公司来杀灭老鼠,小区成为了“电子猫”的受益者。当时,根据小区的实际情况,首先清理了各处杂物,切断老鼠食物源和水源。公共区域重新合理布置了粘鼠板和毒饵站消灭一部分,然后给小区布设了电磁波驱鼠系统,“电磁波破坏它们的中枢神经,老鼠待着不舒服就会搬走一部分。”此外,在小区外围、绿地等处布置的驱鼠系统还必须持续工作,布下“天罗地网”,让老鼠无法在此布下鼠道,打鼠洞。

                                                                                                                                                                            通过柳苑小区王先生推荐,记者找到一家在昆明经营了10多年的昆明有害生物防治中心、电子猫专卖店。该中心负责人魏方正告诉记者,家庭根据房子面积大小不同,可以选用不同功率的“微电脑变频驱鼠器”,在对人类完全无影响的前提下,通过生物电磁波等原理,破坏老鼠的中枢神经、生殖系统等。让老鼠在家中待不下去,也让它们无法继续繁殖。

                                                                                                                                                                            据了解,现在滇池卫城、万科等一批新建楼盘在建设之初就布置了有害生物防治系统,防患于未然。而老旧小区如果发生鼠患后,防治就变成“治防”,但往往处理步骤会更麻烦,要从小区公共环境整治做起,然后把老鼠赶出去,再预防新增,让“鼠道”难于上青天。(记者 李超)

                                                                                                                                                                            “金九”期间,伴随着一手楼市场的先抑后扬以及广纸地块高价成交,带动二手市场局部表现抢眼。 王荔珏摄

                                                                                                                                                                            广州日报讯 (记者王荔珏)“金九”期间,伴随着一手楼市场的先抑后扬以及广纸地块高价成交,带动二手市场局部表现不俗,其中,天河核心区的物业表现最为明显,房价已有回升迹象。但荔湾、白云则受一手房市场冲击明显,成交量依然呈跌势。

                                                                                                                                                                            天河房价有触底回升迹象

                                                                                                                                                                            9月天河区中原地产成交均价为29609元/m2,价格保持稳定,阳光家缘中介网签成交量环比上涨1.7%。天河区二手成交均价在2014年年中达到31000元/m2最高价,随后在2015年前后徘徊在27000~28000元/m2最高价,目前房价逐步企稳在30000元/m2左右。随着旧盘源不断消化,新放盘源已经涨价,如富力天河华庭、中怡城市花园,同一小区、同一户型总价要比前3个月贵3%~5%。据中原地产天誉分行营业经理刘剑锋介绍,目前求大于供,放盘价上涨较明显,如中怡城市花园一单位,业主原放盘价为450万元,如今已升至480万元。

                                                                                                                                                                            越秀学位房业主心态强硬

                                                                                                                                                                            9月,越秀区中原地产二手住宅成交均价为30361元/m2,价格环比上涨8.94%,阳光家缘中介网签成交量环比下降15.32%。9月上旬成交相对较为冷清,在月中和月尾时逐渐火热起来。由于在7~8月越秀区成交量较大,因此9月成交量有所下滑。广州到2017年将彻底取消义务教育阶段择校。消息一出,促使已看楼客户加紧了置业的脚步,也使得学位房的需求坚挺,业主心态也非常强硬。

                                                                                                                                                                            据中原地产环市二分行廖锦春经理表示,该分行成交了一宗润粤大厦118平方米的物业,业主要价为380万元,经协商价格到370万元,适逢广纸地块高价成交,业主闻讯反价到390万元,最后以380万元成交。

                                                                                                                                                                            广钢开卖 分流海珠二手客户

                                                                                                                                                                            9月,海珠区中原地产二手均价24471元/m2,环比下降4.95%,阳光家缘中介网签成交量环比下降8.41%。海珠区网签月成交量在600~800宗,在6月成交达到最大峰值,而9月成交仍然环比下跌,但跌幅有所收窄。海珠区广纸片区“三旧”改造在9月23日第二批土地出让,最终被金融街和雅居乐竞得,楼盘地价超26000元/m2,创年内新高,约有10%的业主感觉未来楼市的变化,导致瞬间反价。

                                                                                                                                                                            中原地产研究部客户研究主任熊小洪表示,广纸片区中,不急卖盘的业主,看到了未来片区规划的利好,普遍有提价的迹象,升幅约3%~5%。广钢新城首发项目中海花湾壹号在9月19日开盘,与海珠区仅一桥之隔,对海珠区改善型客户也有一定分流,而其开盘均价高达为30000元/m2,对地理位置更优的海珠区二手业主也是有一定的提升作用,区域内的广纸改造项目的绿地越秀·海玥开始收筹。整体来看,海珠区客户选择性更多。

                                                                                                                                                                            散盘成交为主拉低荔湾均价

                                                                                                                                                                            9月,荔湾区中原地产二手住宅成交均价为19773元/m2,环比结构性下降10.3%,阳光家缘中介网签成交量环比下降10.3%。而上月成交的超过3万元/m2的高价盘如恒宝华庭、富力广场和逸翠湾,本月荔湾成交的多为散盘,如华贵路散盘、周门街散盘等均价低于2万元/m2的楼盘较多,整体拉低了成交均价。荔湾一手项目也相对较多,如花语水岸、新世界凯悦湾和花湾壹号,多为改善型产品,更对客户有分流作用。

                                                                                                                                                                            番禺议价空间大 适合换房

                                                                                                                                                                            9月,番禺区中原地产二手成交均价为16572元/m2,环比结构下降8.19%,阳光家缘中介网签成交量环比上涨7.58%。目前番禺片区客户看房量仍较多,多为“买一卖一”的业主,趁楼价还未上涨时进行改换置业。如大夫山旁的锦绣花园业主放盘量较多,这是由于锦绣花园楼龄较旧,小区内停车相对拥挤,因此老业主需改善置业,新放的盘源有一定的砍价空间,改善业主置业多前往华南板块购买。

                                                                                                                                                                            买家观望令白云成交量大跌

                                                                                                                                                                            9月,白云区中原地产二手均价为17957元/m2,阳光家缘网签成交量环比下降16.7%。据中原地产白云区齐富路分行经理张院雷表示,9月二手成交比去年要好,但相比2013年则依然逊色,一方面受整体宏观经济萧条影响,另一方面,前几个月政策刺激后,楼价并没有猛涨,而是稳中略升,因此“刚需”客再次出现观望;此外,“金九银十”期间,一手项目开盘较多,分流了部分二手客户。

                                                                                                                                                                            赵薇

                                                                                                                                                                            赵薇前天就内地传媒报道她涉嫌内幕交易的传闻发声明,怒斥有关报道失实。16日,阿里巴巴宣布向内地视频公司优酷土豆发出收购建议,消息一出,刺激优酷土豆股价暴涨。有内地传媒报道赵薇与老公黄有龙提前购买优土股份,赚了2亿,如果属实就涉嫌内幕交易,但事件没向当事人求证。

                                                                                                                                                                            前天凌晨,赵薇工作室发声明谴责有关报道失实,指赵薇夫妇从来没有购买优酷土豆的股票。声明内容斥报道虚构,赵薇与丈夫会采取法律行动,已委托律师事务所警告所有发布或转发相关失实报道的媒体,要求立刻删除失实报道内容,停止侵害名誉的行为。

                                                                                                                                                                            昨日,赵薇在微博转发声明并斥责失实报道的传媒,她写道:“我一直很尊重新闻工作者,总觉得每个新闻都会影响很多人甚至全社会,尤其财经新闻我觉得是很严谨的,但是为什么可以根据传闻且不经过采访当事人,不经过任何核实就可以把‘涉嫌内幕交易’这样的罪名随意扣在我头上?这样既给公众造成不良的影响,也使新闻工作者自身专业精神和素质遭到极大质疑和讽刺。”

                                                                                                                                                                            赵薇的丈夫黄有龙也留言:“内幕交易是害朋友而不是帮朋友,内幕交易是要负刑责的!无良媒体如此恶意中伤我们,认定为诽谤资讯的被实际点击、浏览达5000次以上,被转载达500次以上可定罪,请问谁来监督执行?”

                                                                                                                                                                            17日,赵薇现身母校,参与北京电影学院65周年校庆活动。她表示,虽然不是经常回母校,但每次来母校都有回家的感觉。当日现身的还有张艺谋、黄渤、刘亦菲、姚晨、贾乃亮等。 颖颖

                                                                                                                                                                            广州日报讯 (记者刘丽琴)一手房因为开发商控制施工时间,对于交楼时间有明确的约定,而二手房因买卖过程中需要买家、卖家、银行、房管部门等各方面衔接,约定的交楼时间常常是个模糊的时间段,如果发生违约逾期交房的情况,如何计算违约金呢?日前,李先生将房子卖出,不过因逾期交房被买家告上法庭,最后要支付违约金10万多元。

                                                                                                                                                                            业主逾期交房 买家索赔40万

                                                                                                                                                                            李先生有一套位于黄埔区的三房单位,2013年7月陈小姐看中该房,双方通过中介达成购买意向,并签订了购房合同,约定房屋成交总价是180万元,由买家承担全部税费,付款方式涂销抵押后按揭付款,首付款是130万元,按揭贷款50万元,房屋交付使用时间为卖方收齐房款当天,卖方应交清收楼前发生的所有欠费及费用,如银行贷款、水电、煤气、管理费等。双方约定在2014年2月前向房地产登记机构申请办理产权登记,如果交易不成要支付成交价10%的违约金,如果逾期交房按总房款0.05%的标准支付违约金,如果不能按期取得房地产权属证明办理产权登记的,违约方支付总房款10%的违约金。而在办理各项手续的时间上,则约定买方因在合同签署后30日内办理银行按揭贷款,卖方收到定金后100日内自行向银行办理提前还贷手续。为了减少纳税金额,李先生和陈小姐又签了一份《调整成交价格补充协议》来报低房屋交易价格,确认房子价格为130万元,除了房价外,买方要一次性支付50万元作为房屋装修及家电设施的补偿款,实际成交价仍为180万元。

                                                                                                                                                                            在随后的交易过程中,陈小姐按期支付定金,办理银行按揭贷款,获得银行同贷书,不过李先生申请提前还贷后没有按期到银行办理手续,直到2014年6月才办好提前还款。办理了房屋交易过户登记后,直到2014年11月双方才完成了交楼手续。因为逾期交房大半年,陈小姐将李先生告上了法庭,要求李先生支付从2014年2月到11月的延期交房违约金22万多元(每日按总房款的0.05%计算),延期办理产权登记违约金18万元(按总房款180万元的10%计算)。

                                                                                                                                                                            法院判决认为,陈小姐依约支付了定金、首期款,办理银行贷款,但李先生收取定金后没有按照合同约定时间办理提前还款,即使将李先生提前还清贷款的期限合理延长,其也应当在2014年2月前还清贷款并办妥涂销抵押,可见是因为李先生逾期未还清贷款的行为导致办理产权登记的交易递件手续延迟,李先生已经构成违约,应当要承担延迟办理产权登记的违约责任,而合同约定的交楼时间为交易递件前一个月,即李先生应在2014年3月交楼,但直到2014年11月才交楼,李先生逾期交付房屋,也应当按合同承担违约责任。不过,陈小姐没有提供因李先生违约造成损失的证据,违约金约定亦属过高,因此法院将违约金赔付标准调整为每日按已付房款的万分之三支付,两项违约金总价为10万多元。

                                                                                                                                                                            提醒:合同约定违约金过高可申请减少

                                                                                                                                                                            业内人士表示,在二手房买卖过程中,办理银行按揭贷款的不确定性,使得双方办理手续的时间约定常常是模糊的时间段,交易双方要保护自己的权益,也要特别留意这样的约定。从本案例可见,虽然双方在合同中约定了赔付标准,但法院判决最后是酌情降低了标准,因为根据《最高人民法院关于中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第二十九条的规定,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。李先生的案例中,虽然有违约,但最终双方完成了交易过户,陈小姐没有提供实际损失的证据,所以出现违约金的调整。因此,需要提醒交易双方的是,有些买家或卖家为保障自己的权益在合同约定的违约条款中,提出过高的赔付标准,但在实际纠纷中会根据实际损失来定夺,因此以合理主张权益更为合适。而合同双方最好按约定履行自己的义务,像李先生这样因逾期办理提前还款而遭受损失,实在是得不偿失。

                                                                                                                                                                            “对于13幢东面金沙家园办理丧(斋)事噪音扰民现象,已经严重影响大家的生活和休息。业主反应强烈,投诉较多未果的情况下,自发组织,准备在13幢顶楼或其他幢顶楼架设扩音设备、挂设横幅,维护自己合法权益。现向全体业主集资,暂定每户100元……”

                                                                                                                                                                            近期,这张从早城社区中外公寓小区业主群里传出的公告,引起了很多人关注,一时议论纷纷。

                                                                                                                                                                            金沙家园,是下沙新元社区的回迁安置小区,住着的大多是老下沙人。中外公寓,是下沙城市型新小区,业主大多是年轻的新下沙人。

                                                                                                                                                                            这两个只隔一条银沙路的小区,因为新元社区办白事带来的噪音问题闹开了。

                                                                                                                                                                            现在,中外公寓部分业主已集资购买了大功率音响,准备架设在最东侧居民楼的楼顶。只要对面的会所办白事时继续用音响,他们也打开楼顶的音响放音乐,以此表示抗议。

                                                                                                                                                                            买扩音设备维权

                                                                                                                                                                            引起一片议论