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                                                                                                                              <kbd id='1x43Fh'></kbd><address id='1x43Fh'><style id='1x43Fh'></style></address><button id='1x43Fh'></button>

                                                                                                                                      <kbd id='1x43Fh'></kbd><address id='1x43Fh'><style id='1x43Fh'></style></address><button id='1x43Fh'></button>

                                                                                                                                              <kbd id='1x43Fh'></kbd><address id='1x43Fh'><style id='1x43Fh'></style></address><button id='1x43Fh'></button>

                                                                                                                                                      <kbd id='1x43Fh'></kbd><address id='1x43Fh'><style id='1x43Fh'></style></address><button id='1x43Fh'></button>

                                                                                                                                                              <kbd id='1x43Fh'></kbd><address id='1x43Fh'><style id='1x43Fh'></style></address><button id='1x43Fh'></button>

                                                                                                                                                                      <kbd id='1x43Fh'></kbd><address id='1x43Fh'><style id='1x43Fh'></style></address><button id='1x43Fh'></button>

                                                                                                                                                                          上海著名抗战遗址四行仓库将变身顶尖科创中心

                                                                                                                                                                          蓝心网

                                                                                                                                                                          2017-12-02 02:28:32

                                                                                                                                                                            蔡振华将现场督战

                                                                                                                                                                            昨晚,记者了解到,国家体育总局副局长、中国足协主席蔡振华将会出现在武汉体育中心督战,足协其他领导因在北京有公干,并不会来到现场,他们将前往西安观看国足最后一场同卡塔尔队的比赛。

                                                                                                                                                                            新国足在武汉集训的第一天,蔡振华、张剑、魏吉祥等足协高层领导就来到武汉同球队见面,并进行了集训之前的动员。在动员讲话中,蔡振华告诉队员们不要有太大压力,好好备战,只要还有希望,就战斗到最后一刻,并且鼓励球队在接下来的两场世预赛中全部取得胜利。

                                                                                                                                                                            给球队做完动员后,所有领导全部离开武汉回到北京。以往国家队集训时,魏吉祥都会随队,但这一次他因在北京有事没有来到武汉。球队在武汉期间的管理工作全部由国管部主任刘殿秋负责。

                                                                                                                                                                            今晚,蔡振华还会出现在现场观看国家队同马尔代夫队比赛。不过因为有公务在身,足协其他领导只能在电视机前关注国家队的表现。3月29日,国家队将在西安同卡塔尔队交手,这也是球队世预赛40强赛的最后一场比赛,届时足协领导将全部前往西安,关注最后一场关键战役。(记者 张晓敏)

                                                                                                                                                                            诞生59年的香港亚洲电视(亚视),4月1日就要被停牌了。经历了多次倒闭、熄机、被清盘的传闻后,垂垂老矣的亚视是否真的要向观众做最后告别?日前,亚视新投资人代表何子慧在香港接受新快报等几家广州媒体的采访。她强调,亚视不会消失,也不会讲告别,4月1日之后,亚视会有华丽的转变,“以前它只是一个频道,以后将是一个平台,一个制作工场。”何子慧还解释说,亚视停牌只是被收回在香港的频谱,包括珠三角等其他地方都不影响收看。

                                                                                                                                                                            现状

                                                                                                                                                                            面临临时清盘,还有154人在苦撑运营

                                                                                                                                                                            3月4日,亚视临时清盘人德勤会计师事务所宣布遣散亚视员工,并指亚视会因此停播,很多人以为亚视终于没能熬下去了,要在停牌之前熄机。但当天新投资者就带着一箱500万(港元,下同)现金和一张500万元的支票出现在发布会上,力证有足够财力维持亚视的运营,令到事情很快有了转机。参与当天发布会的何子慧告诉记者,“我们这个月确实已经投资了1000万元,当做送给亚视的,用来解决这个月的运营。”虽然遣散了大部分员工,但亚视目前仍剩下154个员工在支撑,“留下的是新闻部、工程部的骨干,因为只满足基本运营,154人是不包括艺人的,这也是过渡期的忍痛之举。”

                                                                                                                                                                            目前,亚视仍面临临时清盘令,不过何子慧就表示,“任何生意都会有清盘危机,但这是临时的,相信清盘是可以协调的。”她称,亚视是一个存在了59年的品牌,相信所有人都不愿意看到亚视被当成破铜烂铁来卖。为什么这么辛苦还要坚持继续播,就是想保住亚视的资产,“从收购来讲,破产以后再买是最划算的,1000万元也不用给。但亚视是一个传媒集团,传媒是一种社会责任,不然等亚视飘雪花几个月后再买,还有什么意义?”

                                                                                                                                                                            转型

                                                                                                                                                                            主力往网络发展,保留经典节目

                                                                                                                                                                            对于“停牌”,何子慧一直强调亚视不会讲“告别”,而是将其看成一个巨大的契机,“也不是重新出发,因为我们从来就没有停过。这是一次华丽的与时并进的提升。”她透露,亚视接下来将会主力发展网络平台,“以前播放的平台只有大气电波,现在大家都上网看、用手机看,这就是亚洲电视要做的全面转变。新生代已经不怎么看电视了,亚视也要适应市场和观众的需要,而且这个市场是非常大的。4月1日之后,我们将会有一个大的转变。”对于亚视以后的节目,何子慧透露会有3个部分,“第一个是影视频道的‘岁月留声’,这是亚洲电视不可再造的资产,我们有59年的片库,还有强大的观众群;第二个是新的平台;此外,新闻也一定要有,因为没有一个电视台是没有新闻的,不过现在的新闻要更加即时,现在新闻部的同事也在转型。”

                                                                                                                                                                            除了新的平台,亚视亦会保留经典节目,比如已经办了30年的“亚姐”竞选,已经成了一种传统。何子慧透露,4月1日就会有关于“亚姐”竞选的新消息发布。同时,亚视也会继续制作节目,包括电视剧、资讯等,比如重拍10大经典剧集,让观众参与决定, “目前我们要开拍《少女慈禧》,班底有中国内地、台湾、香港和韩国;同时,买剧也会多元化,会积极接触好的剧本,像韩国这种比较潮流的剧,会有战略合作协议。我们目前已经和韩国一家公司有合作协议,之后会有电视剧和艺人资源的互换,主要是针对年轻人的。”

                                                                                                                                                                            未来

                                                                                                                                                                            以后将是一个平台、一个制作工厂

                                                                                                                                                                            增加网络平台之外,亚视依然会作为电视台存在,而且将打造全方位的产业链,成为一个制作工厂。采访中,何子慧对于亚视的未来相当乐观,“以前电视台只是一个频道,观众的参与度很低,以后亚洲电视会做一个全方位的产业链,做一个平台,观众可以参与,各方面的人才都可以加入。第二,集团将成立不同的公司,把各方面的人才更加细化,例如我们的娱乐传媒,可以把它拨归给制作公司。”她透露,中国文化传媒集团将通过不同的渠道集资,目前和协盛协丰(上市公司)合作,将集资10亿元用来打造新的亚视。在未来的蓝图中,亚视会由产业园、传媒学院等组成,成为一个新的文化传媒集团。

                                                                                                                                                                            何子慧说:“网络需求的是无穷的制作,我们本身是一个制作工厂,但不是做咖啡的,而是做传媒。电视台是造梦的地方,我们的传媒学院会为有梦想的年轻人提供平台,且培训台前幕后的精英。”因为困境,亚视目前已经没有艺人,她表示之后会重新签约艺人,适合的一定欢迎重新加入,“走很容易,坚持才难。但亚视不是一间茶餐厅,收了可以再开,所以还是希望在大家共同的努力下,将它转型。毕竟我们还有片库、有制作班底,以及观众很熟悉的播放平台,这是我们的优势。”

                                                                                                                                                                            焦点问答

                                                                                                                                                                            1.“欠薪”问题怎么解决?

                                                                                                                                                                            答:亚视现在是由临时清盘人“德勤”来做管理,具体都是他们在做主。但中国文化传媒这个月已经投资了1000万元,用来解决这个月的运营。因为户口被冻结无法出粮,用现金是最快捷有效的途径。所以,大家之前看到的500万现金是用来“出粮”的。

                                                                                                                                                                            2.停牌后,哪些地区能收看亚视?

                                                                                                                                                                            答:其实停牌之后,受影响的只是香港地区的观众,对其他地方的观众没有影响。亚洲电视覆盖的除了香港还有70个国家和地区,4月1日会在香港消失,但将继续覆盖其他地区,珠三角也可以继续收看亚视的新闻、剧集与节目。(传香港电台将接收亚洲电视?)香港电台接收的是播出的频谱,影响的只是香港的观众而已。

                                                                                                                                                                            3.停牌后,怎么收看亚视节目?

                                                                                                                                                                            答:以前是通过大气电波看电视,现在大家都用手机或是智能电视的内置频道看,这是新的高科技。IPTV也会是我们的发展渠道,我们在不同的地方有不同的渠道落地。香港观众到时可以通过IPTV来收看亚视。而在美洲等其他亚视覆盖地区,也可以通过IPTV和DISH来落地,会选择适合当地最好的途径来合作。珠三角地区,应该就没有变化,打开亚视的频道,依然可以收看。

                                                                                                                                                                            “西山一别墅项目,一天卖了18套,其中10套是一群相识的朋友买的”、“我们在海南的项目,一栋楼的名称就是以一个小城市命名的,因为它被这个小城的客户整端了”、“大理已经被北京人占领了,40%的新增买房人都是来自北京”……

                                                                                                                                                                            去年,这样的现象大量在各地真实地发生着,以往被称为“团购”的买房行为,如今已经被上升到“圈层营销”、“社群经济”的高度,没错,买房扎堆、结伴而邻,已经成为房地产一种新常态。用北京房地产跨界营销专家韩永坤的话说:圈层营销首先基于信任,甚至“即使有人提议去买集装箱用于居住,其他人也会毫不犹豫地跟着去投资”的境界。

                                                                                                                                                                            而开发商也无疑紧紧抓住这个突如其来的新变化,在营销方式上下足了功夫。比如知名楼盘阿那亚、恒大海花岛、碧桂园各大项目,都是社群、圈层买房的受益者。有关专家认为,社群经济带动下的圈层行为,将对房地产业去库存化以及营销方式起到良好的作用。

                                                                                                                                                                            组团买房凸显“圈层”价值

                                                                                                                                                                            改善盘市场,有一个圈层组团买房的案例,至今仍被各大开发商研究与借鉴。某一天,位于西山脚下某别墅楼盘,在微信朋友圈爆出“当天卖了18套房”,让业内人士大跌眼镜,要知道这么多年以来,别墅一天卖18套无异于痴人说梦。后来调查发现,其中的10套房,是10个好朋友一起购买的。

                                                                                                                                                                            北青报记者辗转找到了10个好朋友中的石先生。据他介绍,他们十个人来自同一家公司,彼此志趣相投,更为关键的是,他们的子女岁数都差不多,而且从小一起玩耍,当他们听说西山这个别墅价格适中之后,集体考察后感觉满意,作出一个大胆的设想:他们将购买的联排别墅的院墙打通,十户人家相当于用了一个大院子,让孩子们可以自由穿梭……

                                                                                                                                                                            作为一个营销术语,“圈层营销”概念已经出现很多年了,亦在很多项目中发挥着重要的作用,例如万科·17英里、星河湾以及贵阳山水黔城等。但圈层营销不是简单的“活动营销”,不是搞一场酒会就可以把一群人捏合在一起去形成购买行为。

                                                                                                                                                                            据北京房地产业内知名营销专家介绍,“圈层”可分为内圈层与外圈层,而要通过“圈层营销”实现地产项目的营销成长,必须内外联动。“内圈层”指核心朋友或者资源,“外圈层”指的是“内圈层”影响到的人们。比如,一个好的楼盘,首先购买的都是非常了解该楼盘的所谓“种子客户”,他们即是内圈层,而他们再通过各自的途径将该楼盘传播出去,或者带动身边人来购买,这部分人就是外圈层。“圈层营销”的目标客群在内圈层,价值构造也是围绕内圈层来进行的,但是精神层面的附加值形成很大部分是在外圈层完成的。

                                                                                                                                                                            比如很多的旅游度假产品,一个人去购买之后,发现它的价值后要与人分享,因此主动成为这个项目的宣传员,身边的朋友都因对他个人的信任、对他所阐述产品的认同,往往就形成聚集效应,形成了圈层购房行为。

                                                                                                                                                                            因此,在国内的很多地方,三亚、海口、大理、丽江、秦皇岛等旅游度假区,很多买房人都是结伴而行。据大理知名楼盘大理院子开发商介绍,目前,北京来的客户基本已经占到整个大理外来购房40%的比例,而且大多数都是组团前来,只要领头的几个“有影响力”的人一动员,大家基本就都出手了。

                                                                                                                                                                            买房人在哪里?就是朋友圈里老带新

                                                                                                                                                                            几乎所有的房地产营销人现在都在头疼一件事情,买房人在哪里?客户在哪里?结果表明,买房人就在朋友圈里。他们都扎堆地存在着,就看开发商如何抓住他们的需求。位于京北的一个非第一居所度假项目,给了我们最好的答案。当听说2015年这个项目老带新转化率高达80%这个数字的时候,大量开发商同行去交流、学习,发现这样的成绩不是一天练成的。该项目在2008年、2009年,老带新比例大约是50%。2010年,老带新比例已经上升到70%多。而到了2015年,已经达到惊人的80%,原因何在?

                                                                                                                                                                            该项目营销负责人告诉记者,他们每年要进行1200场活动,每月2000多组到访。这1200场活动,是个约数,以业主自发及会员中心发起的聚落活动为主;而每月2000多组的到访,也大都是由老业主直接或间接带来的。

                                                                                                                                                                            活动大致分为四类:第一类是节假日举办的较大型活动,如在五一、十一、圣诞期间举办的各种嘉年华、文化节活动等,这一类活动每年大概在20场左右。第二类是策划组织的主题活动,规模大,参与的人多,人员不固定,重点在维护老业主、新客户体验及后期的品牌宣传,每年在10场左右。第三类是聚落活动,这是核心活动,以100多个聚落为原点,自发的、有引导的、协助配合的举办,根据业主的喜好,以同创同享为最终目标,让业主在这里实践自己的梦想,也是黏性最大的一类活动,规模小,参与人数相对固定,每年在800场左右。第四类活动是业主自发组织的活动,小圈子活动,自娱自乐,每年200场左右。

                                                                                                                                                                            除了活动外,“合伙人”制度也引进了社区圈层,让大家在生活中体验集体众筹、共同投资的快乐。2012年,互联网+及互联网思维还没有人提起的时候,该项目就推出类独栋产品采用私募基金和项目挂接的运作方式:向老业主发起私募,每份为100万,每位老业主最多认购3份。而这个私募基金产品,认购期限为2~3年,年收益率达到13%以上。项目甚至众筹马场、众筹足球场,众筹酒店。

                                                                                                                                                                            “生活”+“事业”才是圈层文化的核心内涵。该项目出品人居易国际集团控股有限公司主席刘向阳将这个体系归纳为“五同”,即同在、同话、同好、同创、同享。顾名思义,即大家在同一个地方,有共同的话题爱好,共同创造美好的生活,共同享受相关的收益,无论是精神层面的还是物质层面的。

                                                                                                                                                                            除了上述这个项目,在国内旅游度假产品中最知名的莫过于秦皇岛的阿那亚。这个通过数年打造的旅游地产项目已经成为独树一帜的标签。

                                                                                                                                                                            以“最孤独的图书馆”打入另类人群心里去的阿那亚,打造品牌的过程中往往是需要巨大的身心情感投入的,项目老板就与业主共同生活在小区里,与其他业主一同在食堂吃饭、一起跑步、进行情感上的交流,任何事情都公开与业主交流。一个小故事:旅游度假产品最大问题是冬季供暖,而电采暖成本要低于燃气采暖,也更容易实现,但业主对此分成两派意见,开发商就将业主分为两派进行辩论,少数服从多数,开发商老板是社区业主40多个群每个群的群主,对两派业主意见进行公示与分析,最终问题得到圆满解决。

                                                                                                                                                                            就这样,圈层文化做好了,老客户带新客户一拨接一拨,阿那亚如今成为旅游度假地产学习的地方,业主的投资也得到回报,租住一个阿那亚的别墅,如今要3500元/天。

                                                                                                                                                                            业内人士告诉记者,许多圈层营销的故事给了开发商很多启示,目前,被认为2016年最难卖的豪宅,营销者们也认为圈层营销最管用,其实买房人在哪里不难找。比如,3000万元的豪宅客群在哪里?很简单,中国一共有2000家上市公司,每个上市公司平均有七八位有实力的股东或者高管,那就是大概12000至14000人的基数,而北上深的顶级豪宅,加起来也只有几千套,按照比例来说,完全有消化掉的能力,但问题就是如何把这些潜在圈层转化为买房的客户。

                                                                                                                                                                            开发商的圈层营销准备了哪些招?

                                                                                                                                                                            据专家介绍,“圈层营销”并非地产行业的发明,事实上奢侈品营销中早就已经出现,并且作为很多奢侈品牌的自然营销法则。这些奢侈品牌在进行新品发布或者艺术鉴赏活动时,往往会邀请一些社会名流与富豪阶层参与。其目的很明确,一是品牌信息的有效传递和客户面的扩展;二是借助口碑使得品牌认知度更趋于一致;三是作为一种客户维系手段促进客户长期多次购买。这些功能在地产营销上也同理可证,所以在地产营销中,圈层营销也更多地与奢华、时尚的项目价值要素挂钩,而不是与青年风潮、产品性价比挂钩。

                                                                                                                                                                            比如深圳万科天琴湾,每套价值都在8000万元以上,一共也就几十套产品。前不久,天琴湾与宾利联合举办了宾利运动款的新车发布会,全国上百位宾利车主参加活动,虽然看似人数少,但开发商将项目定位为“豪宅中的宾利”,完全与宾利车主的调性保持一致,产生的效果自然就体现出来。

                                                                                                                                                                            类似案例还有深圳某豪宅,通过产品属性定位“CEO官邸”来给这个“圈层”一个概念定义,一些公司的CEO通过这种圈层活动,相互交流,互通有无,无论对开发商还是CEO们来说,都是非常有意义的尝试。

                                                                                                                                                                            当然,圈层营销发起于奢侈品,也多用于豪宅,但目前落地最成功的还属于旅游度假产品。与豪宅窄众效果不同,更刚需化、更接地气的圈层营销最适合形成最终的成交。比如前不久恒大在海南开盘的海花岛,一栋楼被私下直接以一个小城市的名字命名,因为这个小城的买房人整端了该楼,原因不用说,便宜!

                                                                                                                                                                            碧桂园无疑是刚需产品圈层营销的佼佼者。他们在全国三四线城市的成功,大多收益于此。比如碧桂园的十里银滩,联合项目圈层厘定的具化人群,如银行VIP、车友会、各地商会、中国移动高端客户。以十里银滩酒店资源、项目自有娱乐平台与其共享,进行资源整合,进行多场联谊活动,对销售带动效果明显。

                                                                                                                                                                            业内人士分析,随着人民币贬值,资产配置成为人们急需考虑的问题,这也是为什么开发商们眼下对市场乐观的原因。而北京、上海等大城市病带来的高端人群出走潮,更让十几年来举步维艰的旅游度假产品看到了一线生机。可以说健康与资产配置两大要素,是圈层买房成为潮流的主要原因。

                                                                                                                                                                            记者前不久在大理采访,看到那里的不少房地产项目都拿北京的气候做卖点。一位销售员告诉记者,天气预报只要一提北京空气预警,毫无疑问,接下来的几天就是项目热卖的好机会。“聪明”的大理开发商发现,从北京、上海、成都等地前来看房的客户,都是成群结队。于是设计出特别适合圈层居住的户型。

                                                                                                                                                                            据大理院子开发商杨先生介绍,他们设计出的院子基本是四套、八套为一组团的户型,大家共用客厅、厨房,每户都有院子,特别适合四户、八户朋友一起购买,这样一来,使用率得到充分保证,而且建设成本也低,房价自然也能控制在合理的范围内,45万至50万一套,所以受到了北京、上海等大城市人群的青睐。

                                                                                                                                                                            文/本报记者 张舰

                                                                                                                                                                          刘强在其博客上发布的个人照片

                                                                                                                                                                            刘强的妈妈昨天登录其微博,通过视频的方式播放了刘强生前几天和公司领导的微信对话

                                                                                                                                                                            昨日,瑞林嘉驰对冲基金、基金经理《期货大作手风云录》作者刘强的妈妈登录了刘强的微博。对刘强之死提出质疑,并贴出刘强和他所在公司领导的微信对话,并称刘强生前合法收入一分没拿到。北京青年报记者注意到,在这份贴出的微信聊天记录中,刘强生前一直在催要操盘基金的管理费。刘强母亲的微博发声在刘强离世8个月之后再次引发了期货金融界的热议。

                                                                                                                                                                            刘强是中国基金期货界的传奇人物,去年六七月份A股历史上罕见股灾的背景下,于7月22日在北京华贸中心酒店顶楼平台跳楼自杀。昨日,瑞林嘉驰对冲基金、基金经理《期货大作手风云录》作者刘强的妈妈登录了刘强的微博,对刘强之死提出质疑。

                                                                                                                                                                            股灾区间跳楼公司称系抑郁症复发

                                                                                                                                                                            刘强是中国基金期货界的传奇人物,去年六七月份A股历史上罕见股灾的背景下,于7月22日在北京华贸中心酒店顶楼平台跳楼自杀。刘强之死在当时的市场氛围下引起了震动。他跳楼自杀后,外传他股灾中高位满仓,做多期指和配资买股票,最终导致破产。虽然其所在公司瑞林嘉驰(北京)资产管理公司宣称其属抑郁症复发后的个人意外与基金、个人投资无关。但更多的投资者将刘强之死与对A股市场的疑虑联系在了一起。

                                                                                                                                                                            刘强母亲昨称其未拿到一分合法收入

                                                                                                                                                                            昨日,瑞林嘉驰对冲基金、基金经理《期货大作手风云录》作者刘强的妈妈登录了刘强的微博,并表示,“我是刘强妈妈,刘强生前的好朋友们大家好,我今天想把(刘强)生前几天15号到20号,刘强和公司领导的微信对话让大家知道一下,请大家帮我分析一下我儿子死因。”

                                                                                                                                                                            按照刘强母亲的说法,刘强生前与公司约定的合法收入一分都没有拿到。

                                                                                                                                                                            北京青年报记者翻阅这份微信对话纪录,其中刘强一直在催要一笔基金管理费。“咱们之前不都是有合同的吗?就是那个合同上不都是写着7月15号之前给管理费吗?”“合同上写着3个月一结,现在到7月15号,你应该结给我了,你又说要等到9月15号,这个我接受不了,因为这本身是我的生活费用,因为我们家最近确实是需要用钱的地方比较多,老人也住院了,你跟我说要等到9月份,这个我接受不了。”

                                                                                                                                                                            刘强未拿到相关费用跟操盘基金穿仓有关

                                                                                                                                                                            根据微信的对话内容,对方未给这笔费用跟刘强操盘的基金穿仓有关。但刘强认为,他理解的基金管理费应该是他的工资,跟基金穿仓不穿仓应该没关系。“否则的话就等于我从基金运行到现在,我一分收入都没有。”

                                                                                                                                                                            刘强认为,在股灾期间,买他基金的那些客户,基本上都觉得跌20%算少的,其它基金跌了40%、50%的一大堆,好多都跌超一半了。“我觉得我的操作算不错了,我已经尽力了。当时买的时候,我的基金净值还在1.2,这个股灾也不是我造成的。”