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                                                                                                                                                                            广州日报讯 (记者陈白帆摄影报道)10月9日,在报名期间吸引了7家房企以9个号码参与争夺的白云穗花水泥厂三地块,最终仅在10分钟内被越秀地产和华润置业分食,楼面地价约1.3万元/m2。虽竞争没有预想中激烈,但引起市场对周边二手楼市关注。中原地产汇侨二分行经理表示,地块周围的一些城中村如棠涌村、大埔村等村民在得知地块出让以前,已开始将原有村内住房放租收益,并在楼价未提升之前购置电梯房,例如纵横缤城花园、紫薇花园等绿化较好的成熟小区都是村民喜欢入手的物业。

                                                                                                                                                                            今日村落环绕 明天轨道交通助力

                                                                                                                                                                            中原地产研究部分析指出,穗花水泥厂位于新市片区,该片区东邻白云新城,是白云新城西部延伸区。该延伸区被定位为白云西滨江宜居新区、商贸新区,而未来轨道交通是带动该区域发展的重要动力。据了解,地块周边现时被多个厂区围绕,其东北面为棠涌村。尽管现在白云穗花水泥厂周边旧厂环绕,不过未来这些旧厂都预计会陆续进入改造阶段,其中华盛地块以及此次出让的水泥厂西面的羽绒厂地块也有被列入近年的土地出让计划中,广州市建机施公司第三构件厂亦已迁出。根据规划,周边片区未来将被打造成宜居地带,加之未来轨道交通的发展,白云新城西部延伸区仍可期待。

                                                                                                                                                                            据了解,水泥厂附近地铁8号线北延段已经在建,有望2018年年底通车,而白云二线,棠槎路等规划道路预计会在地铁建成后逐步通车,未来5年内,该板块交通状况将得到极大改善。

                                                                                                                                                                            周边二手价格水平仍在低谷

                                                                                                                                                                            中原地产研究部指出,根据地块规划,此处不但配有幼儿园,还有小学、中学等教育资源,结合周边即将出让的地块改造,居住环境将大大改善,对附近二手楼盘价格也会有拉升作用。

                                                                                                                                                                            据中原地产研究部了解,受经济低迷等大环境影响,穗花水泥厂地块所处的机场路——新市板块有不少急需资金周转的生意人或是需换房的业主放盘,而放盘价与市场价相当,急卖的业主甚至还有议价空间,且穗花水泥厂地块出让结果未超过市场预期,业主心态暂未受影响。无论是自住还是投资客户,均可根据自身需求及能力,选择高性价比的二手楼盘,耐心等待物业升值。目前周边可选择二手楼盘较多,价格处于中等偏低水平,如汇侨新城、南航新村、白云花园、新市花园等楼梯楼,价格在10000~14000元/m2,适合首次置业或预算不高的客户。而改善型、换房型或资金较充足的买家可关注电梯房,紫薇花园、百顺台花园、纵横缤城花园等价格在16000~22000元/m2。

                                                                                                                                                                            其中综合素质比较好的楼盘有保利·紫薇花园,而百顺台花园则有相当优美的园林。汇侨新城是片区成交最活跃楼盘,各种生活、教育资源配套完善。该盘主要靠公交车出行,而且楼盘规模较大,但居住氛围比较杂乱。

                                                                                                                                                                            CT照片很吓人,胃里珍珠竟清晰可见,这种奶茶里的珍珠从哪来?标准珍珠喝到胃里也会显像吗?

                                                                                                                                                                            最近几天,山东广播电视台生活频道《生活帮》栏目连续报道了一张被传的火热的胃部CT照片。爆料人说,图片胃中密密麻麻的小白点,是喝进肚子里的珍珠奶茶。记者也是亲身试验,喝了珍珠奶茶去做CT,结果那叫一个惊人。节目播出之后,引起了观众网友的关注,不少人都想知道,这样的珍珠是怎么加工出来的,到底是从哪来的?对此,记者也是进行了一番调查。

                                                                                                                                                                            吃“珍珠”做CT 显像结果惊人

                                                                                                                                                                            一张胃里有密密麻麻小白点的CT图片,最近在朋友圈被传的火热,爆料人说,那些白色的圆点是珍珠奶茶里的珍珠。为了验证爆料的真假,记者进行了亲身试验。CT下的影像让医生也感到吃惊,在记者的胃里,竟然密密麻麻的排列着20多颗白色小圆点,这种现象真的存在。

                                                                                                                                                                            青岛东大肠胃医院主任吴玲解释说,“刚才咱们看到那个CT的检查,密密麻麻的一些小光点,在临床的过程当中,是不正常的,单纯的淀粉在我们的胃内,是可以被消化吸收的。”

                                                                                                                                                                            显像“珍珠” 备受关注

                                                                                                                                                                            看完节目,很多观众朋友都感到震惊,对于这样的珍珠是怎么加工出来的,又到底是什么做的,打了一个大大的问号。

                                                                                                                                                                            青岛市民问,“这个嚼劲这么大,而且很有弹性,也嚼不烂,所以就想说,这是什么做的?”“毕竟要吃到最里面,还是想要知道它这个材料到底是怎样的。”

                                                                                                                                                                            调查:奶茶里的“珍珠”从哪来?

                                                                                                                                                                            对此,记者走访了多家奶茶店进行了调查,然而,奶茶店店员给出的回答却各不相同。

                                                                                                                                                                            有说淀粉做的,有说芋头做的,还有的直接回答“真不知道”。为了进一步调查清楚这些珍珠是从哪里来的,记者来到了位于青岛抚顺路的奶茶原料批发店,然而,店主的回答,让珍珠的生产加工又蒙上了一层阴影。

                                                                                                                                                                            青岛抚顺路奶茶原料批发店工作人员告诉记者,“珍珠这个东西,说白了吧,咱们做这个产品,主要就是别让人家生病,或者是什么都可以。”

                                                                                                                                                                            吃不出病来就行?记者调查发现,做奶茶用的珍珠,市面上基本只有一种,但是,对于珍珠的成份,无论是奶茶店的老板,还是批发商,都说不清楚。

                                                                                                                                                                            那么,真正的珍珠究竟应该是怎么做出来的呢?记者找到了一家大型饭店的高级面点师,准备现场制作一份标准的珍珠,并且进行实验,使用放心食材制作的珍珠,在CT下又会是什么样子呢?

                                                                                                                                                                            高级面点师揭秘“珍珠”制作过程

                                                                                                                                                                            奶茶店店员和批发市场工作人员的回答,让人确实不敢相信,那么,标准的珍珠究竟应该如何制作呢?记者来到了青岛饭店,向高级面点师进行咨询。

                                                                                                                                                                            青岛饭店高级面点师王长华介绍说,“珍珠粉圆其实是用木薯粉、甘薯粉、紫薯粉,再加一点儿白糖调制,其实很简单。”

                                                                                                                                                                            按照珍珠的正规做法,面点师准备了甘薯粉、糖等配料,当着记者的面,现场制作珍珠。跟市面上买来的珍珠是完全不一样,这种在批发市场上买来的褐色的珍珠粉圆,轻轻一捏,就会变成粉末状,自己制作的珍珠粉圆,从外观上来看,是没有颜色的,而且非常的柔软。

                                                                                                                                                                            眼看制作的珍珠基本已经成型了,面点师告诉记者,煮珍珠的过程是最关键的一环。由健康食材制作出来的珍珠粉圆,出锅后从外表上看,煮出来的健康的珍珠粉圆,是非常的晶莹剔透的,没有添加剂,一点儿颜色都没有,非常的香甜,而且嚼起来也比市面上买来的珍珠更容易咀嚼。

                                                                                                                                                                            经过20多分钟的制作,纯粮食制作的珍珠出锅了,跟市面上买来的珍珠相比,无论是外观,还是口感,还真有不小的区别。记者带着刚做好的珍珠粉圆,再次来到了青岛的阜外医院,要进行一个CT的实验对比。

                                                                                                                                                                            亲身体验:现做的“珍珠”显像吗?

                                                                                                                                                                            为了直观的给大家呈现,记者决定再次进行CT实验,记者以同样的方式吃掉了刚刚制作的珍珠,40分钟后,再次进行了CT检查。这一次结果又会如何呢?

                                                                                                                                                                            青岛阜外医院放射科医师告诉记者,“根据这幅图像,多个层面观察,没有见到任何异常,这就是一个正常的进食后,胃的形态。”

                                                                                                                                                                            用纯粮食淀粉制作的珍珠,在CT照射下,完全不显像,这样的结果,与从市面上购买的珍珠奶茶形成了鲜明的对比,这也就不难理解,大家对于珍珠里面添加特殊物质的猜测了。

                                                                                                                                                                            青岛某奶茶店工作人员告诉记者,“都是化工厂生产的,化工厂生产出来的食品。说句难听的话,就是拿皮鞋底做成的。比如皮鞋底、旧轮胎做成的。”

                                                                                                                                                                            专家:劣质“珍珠”危害大

                                                                                                                                                                            带着从市面上购买的珍珠样本,记者来到了青岛大学化学实验中心。但由于样本呈粉末状,实验人员表示,想要弄清其中的成分非常困难。然而,可以确定的是,这些珍珠的胶性极强。

                                                                                                                                                                            青岛大学化学实验中心高级实验师马兆立解释,“在肠胃里可能造成聚集,短时间聚集体积就比较大,体积大的话,消化起来非常难。”

                                                                                                                                                                            青岛东大肠胃医院主任吴玲表示,“如果一旦发生这样的情况以后,轻症的患者可能到医院会选择一个催吐,那么稍微再严重一些的,就会进行一些微创的小手术,更严重的,可能会开刀。”

                                                                                                                                                                            其实,因为喝珍珠奶茶而出现的不良反应,已经有过很多先例了。2012年3月,一名浙江男孩喝珍珠奶茶引起肠梗阻,最终,不得不开刀取出。也有媒体报道过,一位江苏女孩由于常喝珍珠奶茶,结果珍珠在胃里粘连,形成了石块。

                                                                                                                                                                            “如果质量不合格的话,甚至对人体造成伤害,尤其是老人、小孩,肠胃功能本来就比较弱,如果吃了这些以后,对肠胃负担非常大。”青岛大学化学实验中心高级实验师马兆立表示。

                                                                                                                                                                            青岛东大肠胃医院主任吴玲建议,“其实,这种珍珠奶茶,它的营养价值是微乎其微的,尽量少喝、不喝这些没有营养的奶茶。”

                                                                                                                                                                            经过了记者这一番调查实验,相信大伙都能看到CT结果的对比,非常明显的区别。专家也表示,如果经常食用这样的珍珠,很有可能会出现肠梗阻甚至开刀的后果,老人和孩子就更要注意了。而且,劣质的奶茶也没有多少营养成分,大家以后想喝珍珠奶茶解解馋的时候,不妨自己买点儿原材料,学着做一下,既健康又放心。

                                                                                                                                                                            中新网10月19日电 据台湾“中广新闻网”报道,英国教育部通知各小学,不要让学生说“娘”、“像个男人”等带有性别歧视的字眼。

                                                                                                                                                                            英国物理学会的一项研究发现,由于大家对男孩可以做什么、女孩可以做什么的既定印象,英国女科学家比较少。他们建议从小就教导孩子两性平等。

                                                                                                                                                                            英国教育部选出了一些带有性别歧视意思的字眼,要各级学校禁止学生说。这些字包括“娘”、“做出个男人的样子”、“别软的像个杯子蛋糕”等。

                                                                                                                                                                            教育部要各校指定一名资深老师负责执行。一些积极的学校已经让学生组成义务纠察队,随时举报说这些话的同学。

                                                                                                                                                                            “金九银十”多个新盘亮相,周边二手市场会否受到冲击?

                                                                                                                                                                            “十一”前后,不少一手楼盘隆重亮相,周边的二手楼盘是否因此受到冲击?据记者从中原地产、合富置业、满堂红链家相关区域置业专家了解到,全市一二手房直接“肉搏”PK并不多见,新房和二手房产品户型各有差异。对比广州其他区域,荔湾区广钢新城一带一二手房价差较接近,两者价差不大之下导致有该区域的部分二手业主计划售出二手房,置换一手新房。而其他区域的一手楼盘,或因优势不明显,或因价格相对较高,导致二手单位所受的影响不大。

                                                                                                                                                                            文/图:广州日报记者李凤荷

                                                                                                                                                                            天河龙湖首开·天宸原著周边

                                                                                                                                                                            一手优势不明显对二手影响不大

                                                                                                                                                                            中原地产中海康城分行高级营业经理罗超斌说,“龙湖首开·天宸原著于国庆期间开放别墅示范区,但由于尚未开盘,价格也待定。”而附近二手楼盘有半山溪谷及帝景山庄,半山溪谷现时二手均价为2万~2.2万元/m2,主力户型为140~170平方米的三至五房,二手盘源多,放售单位约占小区的10%,业主心态不太强,但豪宅升值空间不大,税费较高,买家多关注价格是否合乎其预算。帝景山庄是别墅社区,均价为3万~3.5万元/m2,部分单位售价至4万元/m2,其主要为250~700平方米三至五房的联排别墅。帝景山庄盘源充足,业主多以投资获利为主,因此其入住率低,业主也不急卖,买家则大多十分了解市场价格。

                                                                                                                                                                            中原地产罗超斌分析,由于半山溪谷容积率低于1.0,相比之下,龙湖首开·天宸原著的容积率较高,且两者性质不一样,因此半山溪谷所受的影响不大。帝景山庄不少别墅单位是毛坯装修,未有入住,货源充足,且龙湖首开·天宸原著的吹风价格与其相差不大,两者周边交通配套无太大差异。两者对比,龙湖首开·天宸原著并无太明显优势,总体而言,该区域一手楼对二手市场并无太大影响。

                                                                                                                                                                            合富置业中海康城分行主管宁丽娜表示,因龙湖首开·天宸原著是别墅,级别比较高,与周边二手楼的买家群体错位,所以对于周边二手楼市无影响。反而附近萝岗板块的一手房对东圃周边二手楼市影响较大。中海康城附近基本没有一手房,较近的有富力万科云启,房价约2.5万~2.9万元/m2,有三、四房户型,而东圃二手市场二手房均价约2万~2.5万元/m2,一至四房户型都有。

                                                                                                                                                                            荔湾中海花湾壹号、保利西悦湾周边

                                                                                                                                                                            一手高开低走抢市场 二手价坚挺

                                                                                                                                                                            对比广州其他区域,芳村的一手售价相对不高,因此不少买家选择购入一手单位。中原地产怡芳苑分行高级营业经理林立伟介绍:“一手楼盘如中海花湾壹号目前售价约2.8万~3万元/m2,其以两房、三房以及四房为主。而一手楼盘如保利西悦湾,吹风售价约2.3万元/m2,以两房、三房以及四房为主。”

                                                                                                                                                                            中原地产林立伟介绍,二手单位如金道花园单价约为1.7万元/m2,主力户型为两房三房,由于金道花园总价不高,如业主计划置换一手单位,补贴较多,因为少有业主放盘置换。而另一个二手楼盘四季花园,市场均价为2.3万元/m2左右,主力户型为40~50平方米一房、70~80平方米的两房、100~110平方米的三房以及130平方米的四房单位。中原地产林立伟指出,现时四季花园一期单位放盘量较以往高,一期单位楼龄较旧,而且市场价与一手楼盘售价相差不大,如需置换,也不用补贴太多。而位于保利西悦湾对面的二手电梯楼芳村花园,9月放盘量有所增加,均价为1.9万元/m2左右,主力户型为78~96平方米两房、111平方米三房及143平方米四房。

                                                                                                                                                                            中原地产林立伟表示,该区域一手房售价不高,有价格优势,但不少尚未确定带什么学位,相对而言,二手小户型入市门槛不高,较受买家欢迎。因此一手楼盘有其优势也来势汹汹,但二手单位仍坚挺。

                                                                                                                                                                            满堂红链家鹤洞分店店长林裕华介绍,目前广钢新城的中海花湾壹号首期已开卖,均价约3万元/m2,与前期“吹风价”4万元/m2相比下降了不少。现鹤洞区域的二手楼市中,楼龄较新的电梯楼均价约2.2万~2.3万元/m2,其中较受欢迎的楼盘有四季花园、花地河湾;而楼龄较旧的电梯楼盘均价在1.6万~1.7万元/m2。林裕华表示,二手电梯楼盘均价低、户型实用性高,较容易吸引“刚需”客户。但从小区带综合配套、交通便捷程度来说,中海花湾壹号就遥遥领先,受到不少中高端客户青睐。

                                                                                                                                                                            合富置业芳村力迅原筑分行主管李小春表示,芳村广钢新城一手新盘亮相,对周边二手楼会有一定带动作用,周边的二手楼价也出现陆续上升。如四季花园原来均价约2.1万元/m2,现在均价在2.2万~2.3万元/m2。而一手新盘,如花湾壹号现时放售的楼层不太多,均价约3万~3.1万元/m2。在户型上对比,早期二手房如金道花苑、怡康苑,实用率比现在的一手房相对要高。

                                                                                                                                                                            越秀区江畔雅苑周边

                                                                                                                                                                            一手房户型占优 二手房放盘不多

                                                                                                                                                                            中原地产文明路分行高级营业经理陈海虎表示,江畔雅苑计划于年底开售,该盘提供36平方米的一房、78~79平方米的两房以及144平方米以上的三房单位,价格待定。而其周边的二手楼盘有泰康城广场、北京大厦、五号公馆以及御江苑。泰康城市场均价为2.6万~2.8万元/m2,主要为80~164平方米的两至四房,业主心态不太强硬,有2%~3%的议价空间。而北京大厦回迁房均价为3万元/m2,商品房为3.3万元/m2,主要户型为40~160平方米的一至四房。业主多以自住或出租居多,但可有2%左右的议价空间。而五号公馆和御江苑,均价为3.3万~3.8万元/m2,主要为50~144平方米的一至三房,楼龄仅3~5年左右,业主多以自住为主。中原地产陈海虎指出,由于这几个楼盘距离相对较近,无论交通及日常配套都几乎一样,因此二手价格及出售情况暂未受一手楼影响。

                                                                                                                                                                            满堂红链家经纪人介绍,从地理位置来看,江畔雅苑与同区二手楼盘同处于北京路附近,商业和公共配套完善,交通方便,但御江苑及五号公馆靠近江边,而江畔雅苑则与地铁六号线北京南地铁站仅距离5分钟步程,这将是该盘推出时的一大亮点。此外,江畔雅苑三梯五户,中小户型单位占多数,正是时下市区“刚需”置业人群热捧的户型。

                                                                                                                                                                            白云区华发四季、岭南新世界周边:

                                                                                                                                                                            一二手价差大,卖旧换新情绪不浓

                                                                                                                                                                            “虽有业主放售岭南新世界的二手单位,以期可置换一手单位,但数量不多,仅占少部分。由于业主以自住居多,少有放盘,可以有5%左右的议价空间,而买家则以观望为主。” 中原地产岭南新世界分行高级营业经理黄新娣介绍。同时,岭南新世界的一二手单位总价差别不少,如岭南新世界的二手三房单位总价需约210万~230万元,但若买同一小区一手单位,则只可购入两房的户型。